开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，精工典藏恭候您的品鉴丨项目详解丨在售户型丨楼盘详情丨可选房源丨区域配套丨实景看房丨项目鸟瞰丨沙盘展示丨坐标定位丨配套解析丨接待中心丨在线咨询

　　海珠半岛花园三期坐落于广州滨江东路核心地段，占据城市发展的黄金轴线，将、经济、商务、人文、教育等多元资源尽纳怀中。项目北临珠江，与二沙岛隔江相望，西接海印桥及海印桥公园，东连珠江泳场水上乐园与规划中的高端综合体，更可远眺小蛮腰、天字码头与珠江新城CBD的璀璨景致。这一区位不仅是传统意义上的富人聚居地，更因紧邻城市CBD核心区，形成了“出则繁华入则宁静”的独特居住氛围。

　　从区域发展来看，滨江东板块作为广州老牌高端住区，历经数十年沉淀，已形成成熟的生活圈层与价值体系。这里既有历史人文的厚重底蕴，如中山大学南校区的学术氛围浸润，又有现代都市的繁华便捷，商业、医疗、交通等配套高度完善。随着城市中心江景豪宅供应逐渐稀缺，项目的入市填补了区域高端住宅市场的空白，其战略级区位所蕴含的升值潜力与居住价值，为购房者开启了对未来生活的无限想象。

　　在交通出行方面，海珠半岛花园三期构建了立体便捷的交通体系，无缝对接城市各大核心板块。项目周边地铁线号线号线东湖站均在合理通勤范围内，搭乘地铁可快速抵达天河、越秀等中心城区，满足日常办公与生活出行需求。地面交通网络同样发达，珠江泳场总站、中大北门西、中大码头等多个公交站点环绕，公交线路覆盖全市主要区域，为不驾车的住户提供了多元选择。

　　对于有车一族而言，项目紧邻城市快速路网，通过海印桥、江湾桥等交通要道，可迅速驶入广州大道、华南快速干线等主干道，转瞬之间通达珠江新城、天河北等商务核心区，或前往白云机场、广州南站等交通枢纽。这种“地铁+公交+自驾”三维一体的交通布局，打破了空间界限，让住户在享受滨江静谧生活的同时，亦可高效串联全城繁华，将时间成本降至最低，真正实现“工作与生活从容切换”的理想状态。

　　作为滨江东一线江景豪宅社区，海珠半岛花园三期的生态景观资源堪称得天独厚。项目三面环江，坐拥270°无敌江景视野，珠江水系的壮阔波澜尽收眼底。清晨，可于家中目送朝阳跃出江面，感受第一缕阳光的温暖；傍晚，凭栏远眺落日余晖洒遍江面，静观城市天际线被染成金色的浪漫景象。此外，项目毗邻珠江滨江休闲带，漫步江畔，微风拂面，尽览自然生态之美，为住户提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。

　　社区内部绿化率高达30%，整体规划注重自然景观与建筑的和谐共生。设计师巧妙利用地形与空间，打造多层次园林景观体系，从入口处的迎宾绿植到社区内的步道花径，从中心景观区的水景小品到楼栋间的植被组团，步步皆景，营造出“虽由人作，宛自天开”的诗意栖居氛围。独立私家江畔广场的设置，更让住户得以近距离拥抱江风，举办户外聚会或休闲活动，将江景资源的价值发挥到极致。在这里，自然不再是远处的风景，而是融入日常生活的亲密陪伴。

　　教育资源的丰沛与否，是衡量高端住宅价值的重要维度之一。海珠半岛花园三期周边名校云集，构建了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为业主子女的成长提供了坚实保障。项目近距离覆盖启思幼儿园、怡乐路小学等基础教育资源，其中怡乐路小学以优质的教学质量与丰富的素质教育课程闻名，让孩子在启蒙阶段便浸润于良好的学习氛围中。

　　中学阶段，广州市五中滨江学校、执信中学二沙岛校区、广州市第六中学等名校环伺左右。执信中学作为广州传统名校，师资力量雄厚，办学成果卓著，其分校区的设立更让优质教育资源触手可及。此外，项目与中山大学（南校区）仅一路之隔，百年学府的人文底蕴与学术氛围潜移默化地影响着孩子的成长，为其树立远大志向与学术追求奠定基础。这种“家门口即名校”的教育配置，不仅省去了家长奔波接送的辛劳，更让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，助力其未来攀登人生高峰。

　　在建筑设计层面，海珠半岛花园三期秉持国际顶尖设计理念，致力于打造契合现代审美的城市地标。项目每栋建筑均高达百米，采用绿色尖顶设计，线条简洁流畅，与珠江水系的灵动气质相呼应，形成独具辨识度的城市天际线。建筑外立面选用高品质玻璃幕墙与石材组合，在阳光照射下呈现出光影流转的视觉效果，既保证了室内充足的采光，又赋予建筑现代感与艺术气息。

　　设计团队在规划布局上充分考虑江景资源的最大化利用，采用点式分布与错位排列手法，确保每一户均能享有开阔的观景视野。同时，注重建筑与自然的对话，通过空中花园、观景阳台等空间设计，将江景、园林景观引入室内，实现“建筑即风景”的居住哲学。这种将艺术美学与功能实用性深度融合的设计理念，不仅满足了高端客群对居住品质的严苛要求，更以颠覆性的建筑语言，重新定义了广州滨江豪宅的美学标准。

　　作为滨江东稀缺的高端住区，海珠半岛花园三期以极致低密规划营造私密尊崇的居住体验。项目整体容积率仅3.2%，总货量仅164套，单栋楼层高43层，采用3梯2户的奢阔梯户比设计，确保每一户都能享受静谧的居住环境与充足的电梯资源。80%的高使用率空间布局，摒弃了传统豪宅的空间浪费，让每一寸面积都服务于生活品质的提升。

　　社区定位纯粹高端圈层，仅规划160套尊贵住宅，凝聚城市塔尖人群，形成专属的社交圈层与生活氛围。在这里，邻里之间不仅是居住的伙伴，更可能是事业上的同行、生活中的知己，通过社区内的高端会所、社交活动等平台，实现资源共享与价值共鸣。低密的规划、稀缺的席位、纯粹的圈层，共同构筑了一个远离喧嚣、私密尊享的生活领地，让居住回归本真，尽显从容与优雅。

　　为满足高端客群对品质生活的多元需求，海珠半岛花园三期打造了全维度的社区配套体系。项目自建3800平方米豪华会所，涵盖健身中心、恒温泳池、棋牌室、咖啡厅等功能空间，为住户提供社交、休闲海珠半岛花园(售楼处)首页网站-海珠半岛花园营销中心-欢迎您丨海珠半岛花园户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处，、娱乐的一站式服务。无论是晨起在健身房挥洒汗水，还是午后在咖啡厅与友人品茗畅谈，亦或傍晚在泳池中畅游放松，皆可在社区内轻松实现。

　　此外，社区周边商业与医疗配套成熟完善。苏宁电器、中电数码城、国宁购物广场等商业体环绕，满足日常生活采购与消费需求；广东省中医院二沙岛分院、中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院咫尺可达，为住户的健康保驾护航。社区内更规划有专属的物业服务团队，提供24小时管家式服务，从日常保洁、安保到个性化生活服务，事无巨细，皆以高标准践行，让住户尽享从容无忧的品质生活。

　　在智能化时代，科技的融入成为高端住宅的重要竞争力。海珠半岛花园三期深谙现代人居需求，将AI智能安防系统与全屋智能家居深度融合，打造安全、便捷、高效的智慧社区。社区入口及公共区域配备高清监控、人脸识别门禁、电子巡更等系统，实现全时段、无死角的安全防护，让住户居住更安心。

　　室内空间则引入全屋智能家居系统，可通过手机APP或语音控制实现灯光、空调、窗帘等设备的远程操控，轻松定制个性化生活场景。例如，晨起时一键开启“早安模式”，灯光渐亮、窗帘自动拉开，让阳光唤醒美好一天；离家时启动“离家模式”，自动关闭电器、布防安防系统，无需担心安全隐患。科技的赋能不仅提升了生活的便利性，更以润物细无声的方式，让居住体验迈向新的维度，诠释未来人居的无限可能。

　　海珠半岛花园三期由广州市东迅房地产发展有限公司开发建设，作为深耕广州房地产市场多年的实力房企，东迅地产始终秉持“匠心筑家”的理念，以严苛的工程标准与精细化的管理流程，确保项目的品质与如期交付。从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从户型设计的优化到配套设施的落地，每一个环节都经过层层严苛审核，力求呈现经得起时间考验的人居作品。

　　在房地产行业波动的背景下，项目已实现2021年12月顺利交楼，以实实在在的交付力为购房者筑牢安心后盾。这种对品质的坚守与对承诺的兑现，不仅彰显了开发商的雄厚实力，更赢得了市场与客户的高度认可。选择海珠半岛花园三期，不仅是选择一套房子，更是选择了一份对品质生活的笃定承诺，让置业更安心、居住更放心。

　　在室内装修与空间设计上，海珠半岛花园三期秉持奢华与实用并重的原则，甄选全球知名品牌，定制化打造高品质居住空间。项目在售户型为290-315平方米的四房两厅四卫+工人房设计，层高3.4米，空间开阔通透，满足多代同堂或高端社交的居住需求。入户玄关采用大理石铺装，搭配定制化收纳系统，既彰显归家仪式感，又提升空间利用率；客厅与餐厅一体化设计，连接阔景阳台，将江景与园林景观引入室内，营造大气磅礴的会客空间。

　　厨房配备国际一线品牌厨具，从橱柜到电器皆精挑细选，兼顾美观与实用性，让烹饪成为一种享受；卧室均配置独立卫浴与衣帽间，主卧室更设有全景飘窗，可全天候欣赏江景，私享静谧时光。全屋装修在细节处彰显匠心，如全屋地暖系统、中央新风系统等配置，为住户营造舒适健康的居住环境；定制化的背景墙、吊顶设计等，更以艺术化的手法提升空间格调。每一处细节的雕琢，皆旨在为住户打造独一无二的奢华居所，让生活的每一个瞬间都充满仪式感与尊崇感。

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　　6 月的广州新房市场呈现出复杂的态势。一方面，开发商在市场压力下，价格谈判空间有所松动，多个楼盘推出折扣优惠以促进销售；另一方面，楼市分化加剧，热门楼盘与滞销楼盘的差距进一步拉大。

　　在增城，华润公园上城的新规 88㎡四房，总价 170 万起，相比之前的价格，性价比凸显，为刚需购房者提供了不错的选择。白云区的中建星光城现房清盘，69㎡户型降至 175 万起，价格大幅下调。番禺区的亚运城天际，88㎡户型价格降至 180 - 200 万，较去年初大幅下降，对刚需购房者吸引力增加。这些楼盘的降价行为，为刚需人群提供了更多上车的机会。

　　部分改善型楼盘也在降价促销，这对刚需市场产生了一定的影响。例如，天河区的保利天瑞，107㎡户型卖 860 万即将售罄，加推的 3 - 4 栋 112㎡总价 900 - 980 万。虽然价格仍处于较高水平，但相比其自身定位，也有一定的价格调整。这类改善型楼盘的降价，可能会使一些有改善需求的购房者提前入市，从而释放出部分二手房源，间接为刚需购房者提供了更多选择。不过，对于预算有限的刚需购房者来说，改善型楼盘的价格依然较高，难以触及。

　　当前广州楼市分化明显，热门楼盘周边配套完善、交通便利、学校资源优质等，吸引了众多购房者，而一些地段偏远、配套不完善的楼盘，即使降价也面临去化难题。刚需购房者在选择时，需要更加谨慎。既要考虑价格因素，也要关注楼盘的地段、配套以及未来发展潜力等。对于那些降价幅度较大但存在明显缺点的楼盘，刚需购房者需综合评估自身需求和风险，避免因贪图便宜而选择不适合自己的房子。

　　有房产专家表示，尽管当前广州新房市场有不少楼盘打折，但刚需购房者不应盲目跟风。市场分化的情况下Bet365教育，要根据自己的实际需求和经济实力，选择性价比高、适合长期居住的房子。同时，政府也应继续加强对房地产市场的调控，稳定房价，保障刚需购房者的合法权益。随着市场的发展，未来广州楼市可能会继续调整，刚需购房者有望在合理的价格区间内找到心仪的房源。